现代快报讯（记者 邓雯婷）因院子南门外坡陡，为方便家中老人外出，别墅业主朱某想新开一个门。朱某和丈夫冯某将自家别墅的南门入口封堵，开围墙重新修建东门入口。然而，新开的别墅东门入口不仅破坏了部分绿化，且直对主路。这遭到物业和一些业主反对，物业将朱某告上法庭，要求恢复原状。3 月 2 日，南京市中级人民法院公布了这起案件。

据悉，物业公司对朱某家的施工行为进行制止无果后，双方签订人民调解协议一份，协议第二条约定由朱某将自己情况公告在业主群内，请业主理解和支持，若有过半业主反对，则不能另外开门。随后，物业公司在业主群中就朱某一家对新修东门能否继续施工进行投票，有部分业主参与投票表示反对，反对人数远高于同意人数，但大部分业主未发表意见或参与投票。朱某却将未发表意见和未参与投票默认为支持，继续施工。

物业公司根据小区临时管理规约，起诉朱某和冯某要求将涉案房屋恢复原状。南京市栖霞区人民法院经审理认为，被告的行为属于损害社会公序良俗行为，不应通过人民调解协议进行确认，该调解协议不符合法律规定。同时，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。因此，法院判令业主朱某拆除违建，恢复原状。

朱某不服，上诉至南京中院。南京中院二审驳回上诉，维持原判。

栖霞法院法官朱睿表示，业主应当依法行使建筑物区分所有权，不得超越权利范围，更不能损害其他业主的合法权益。现实生活中，仍有不少业主从自身利益需求出发，对包括进户门、围墙、公共绿化等专有或共有部分进行改造、扩建、占用，不仅破坏了小区外墙的统一美观、影响了小区的整体形象，也对建筑结构及人员居住安全造成影响。提醒业主在对房屋进行装修改造时，应注意是否违反设计规范、物业管理规约和法律规定，是否侵害了他人利益，如发现违法装修改造行为，可以向相关行政部门反映投诉，或者向人民法院起诉。