“终于可以睡个安稳觉了，感谢法官的公正判决和高效执行！”3月13日的南京春光明媚，栖霞区法院的立案大厅充满了喜气，拿着红色房产证的吕奶奶喜笑颜开，连声感谢徐观文、吴文霜、王培鑫三位法官。

没多少人知道，此刻春风满面的吕奶奶，人生经历了怎样的乌云密布。

卖家反悔 老人身负重压

2010年，吕奶奶与小杨签订了房屋买卖合同，购买了位于栖霞区燕子矶的一处拆迁安置房，因当时房屋不符合上市交易条件，双方约好具备过户条件时，小杨将房子过户给吕奶奶。

随后的几年，南京的房地产交易市场一片红火，吕奶奶购买的房子价格也蹭蹭上涨，一想到自己眼光独到，吕奶奶特别自豪，每天的心情都很美丽。

可是看着房价飙升，小杨心头的悔意也日渐加深。2015年，到了约定的过户期限，小杨突然“反水”：“要过户可以，得加钱。”

吕奶奶蒙了，这算什么事？其家人得知无法过户后，纷纷指责吕奶奶没有眼光，找了不靠谱的卖家，现在一天不拿证，他们就一天不安心。

从那天起，吕奶奶每天心情低沉，脸上布满愁容，殊不知，这才是“噩梦”的开始。

法官开导 老人走出“噩梦”

与小杨因过户事宜极限“撕扯”7年后，吕奶奶最后的耐心被耗尽，她一纸诉状将小杨诉至栖霞区法院，要求法院判决小杨配合办理过户。没想到经过吴文霜法官的调查，吕奶奶却“收获”意外“惊喜”，因小杨另涉他案，吕奶奶购买的房屋上设置了大额抵押权且已被查封，执行局正准备进行处置……

面对“噩梦PLUS”，吕奶奶家庭内部又爆发了激烈的矛盾，内外交困下，她只好求助法院，请法官指点迷津。吴法官帮吕奶奶分析了案情，建议她提起执行异议，中止法院拍卖程序。她耐心地劝导吕奶奶及其家人，现在虽然情况很复杂，但问题还是可以解决，大家不要有畏难情绪，当下应团结齐心共渡难关。

“证途”漫漫 锲而不舍终胜利

与其在指责中度日，不如努力奋起“渡劫”。吕奶奶得到法官的宽慰，几近绝望的她又看到了希望，她决定聘请律师，直面困难，勇敢地踏上“证途”：承办人张琛中止房屋拍卖程序——徐观文法官判决吕奶奶享有物权期待权——吴文霜法官判决抵押权不成立，小杨应配合过户。坚守终得回报，吕奶奶终于收到来之不易的胜诉判决书。

高效执行 按下办证“加速键”

2024年2月，因小杨未履行义务，吕奶奶向法院申请强制执行。承办人王培鑫得知吕奶奶的经历后，颇为动容，拥有多年强制执行房屋过户经验的他深知，一本小小的房产证承载着一家人的希望，是普通老百姓最大的牵挂。他用最快速度协助吕奶奶走完办证“证途”的“最后一公里”，为办证冲刺按下了“加速键”。

2024年3月12日，执行立案仅15天后，吕奶奶终于拿到了梦寐以求的房产证。第二天，她就来到栖霞区法院，用一波锦旗“三连”由衷地感谢法官。