3月1日，南京市中级人民法院发布《关于全市法院2022年度重点调研课题结项情况的通报》，本次共有32个课题被确定为全市法院重点课题，栖霞区法院课题组撰写的论文《<民法典>背景下“以房养老”的现实困境与法治保障》获评优秀调研课题。

本课题结合《民法典》中遗赠扶养协议、居住权、抵押权等相关制度规定，对遗赠扶养协议、为扶养人设立居住权、住房反向抵押这三种新型“以房养老”模式进行深入分析，参考域外继承契约、长期居住权、住房反向抵押贷款等制度的探索经验，提出扩张遗赠扶养协议的养老功能，明确遗赠扶养协议的形式要件、解除条件、违约责任；拓宽居住权在养老问题中的适用场景，设立以扶养义务为条件的用益性居住权；推广住房反向抵押养老保险，逐步完善住房反向抵押相关制度，为早日实现老年人住有所居、老有所养、老有所乐的目标提供坚实的法治保障。

栖霞区法院将积极引导广大青年干警开展课题调研，围绕审判执行、司法改革、队伍建设等群众关切的重点难点问题进行研究，不断提高干警业务理论水平，促进理论与实践相结合，推动审执质效进一步提升。