为进一步深化矛盾纠纷源头治理，推动物业纠纷高效化解，9月17日上午，栖霞区法院立案庭庭长朱睿在区综治中心巡回法庭公开开庭审理了物业服务合同系列纠纷案件，并邀请了住房和建设局物业管理科、物业公司代表及综治中心调解组织工作人员旁听庭审。

“现在开庭......”9点30分，随着一声法槌敲响，庭审正式开始。在审判长的主持下，双方当事人围绕物业服务合同纠纷常见争议焦点进行举证、质证和辩论。庭审节奏把握精准，各程序环节衔接紧密、重点突出、程序规范。

庭审结束后，中小企业协会调解中心驻栖霞区综治中心调解负责人围绕“一个中心、两种面孔、三三体制、四种形式、五线谱、六项技巧、七律调解、八项注意、九点体会、十分好用”分享了物业纠纷调解的经验做法。

栖霞区住房和建设局物业管理科李世明从坚持物业服务阳光透明、聚焦业主急难愁盼问题，优化诉求渠道、严格履行合同承诺，提升服务品质等方面提出要求，并倡导契约精神，鼓励业主自觉缴费。他还强调，物业纠纷的化解，不能仅依靠业主和物业企业，必须依托社区治理框架，建立健全多方参与的矛盾预防和调处机制。

本次由基层法院牵头，综治中心搭台，调解组织、行业主管部门协同参与的活动，是区域基层治理中的一次生动实践。它有效整合了司法、行政、调解等多方力量，不仅有利于化解个案矛盾，更有利于提升各方依法解决物业纠纷的意识和能力，为构建和谐美好的社区环境奠定了坚实的法治基础。

栖霞区法院紧紧依托综治中心规范化建设的重要契机，以群体性纠纷源头治理为关键抓手，充分发挥法院率先入驻综治中心的机制优势，持续优化指导调解与诉调对接流程，通过健全“筛查+引导”机制、构建“司法+行政”协同体系、培育“专业+智慧”解纷力量，全面激发综治中心在矛盾纠纷调处中的核心枢纽作用，实现法院与综治中心的功能互补与效能叠加，为推动基层社会治理体系现代化提供了扎实的实践基础。

下一步，栖霞区法院将继续深化与各职能部门、基层组织的协作配合，不断拓展多元解纷机制的深度与广度，努力将更多矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态，为区域高质量发展提供更加有力的司法服务与保障。